Ílhavo
Valor: 495.000€
Moradia Nova de Arquitetura Moderna | Ilhavo – São Salvador (Zona das Ervosas)
Apresentamos esta moradia totalmente nova, de arquitetura moderna e linhas contemporâneas, localizada em Ílhavo, freguesia de São Salvador, na zona das Ervosas, próxima da zona industrial, com excelentes acessos e inserida numa área em crescimento e valorização.
Com licença de utilização de 2025 e com 245m2 de área bruta, esta moradia beneficia ainda de garantia de construção, oferecendo total tranquilidade aos seus futuros proprietários.
Distribuída por dois pisos, destaca-se pela sua excelente exposição solar (nascente/poente/sul) que garante uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia.
No rés-do-chão, encontramos uma ampla sala e cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos, com grandes janelões que criam uma ligação fluida ao exterior e dão acesso direto ao jardim que envolve toda a casa. Este piso dispõe ainda de um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.
No primeiro andar, a área privada é composta por três suítes, todas com acesso a uma varanda comum, totalmente orientada a sul, proporcionando conforto, privacidade e excelente luminosidade.
A moradia encontra-se equipada com:
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Sistema solar fotovoltaico com dois módulos (potência total de 520W);
- Vidros duplos;
- Caixilharia em alumínio;
- Sistema de oclusão noturna de baixa permeabilidade ao ar;
- Elevada eficiência energética.
No exterior, dispõe de um jardim de generosas dimensões, porta manual de acesso à moradia, portão automático de acesso à garagem e garagem fechada, com capacidade para um ou dois veículos.
Uma moradia pensada ao detalhe, que combina modernidade, conforto e eficiência, numa localização estratégica em São Salvador – Ílhavo, próxima da zona industrial das Ervosas e com rápidos acessos às principais vias.
As visitas serão agendadas com a consultora Márcia Costa, de acordo com a disponibilidade.
Saiba Mais
4
4
1
150m2
A+
