Ouvimos e lemos, com alguma frequ\u00eancia, o termo \u201ccompradores qualificados\u201d.<\/p>\n
Dentro do mercado imobili\u00e1rio o que \u00e9, para mim (e acredito que para a maioria dos meus colegas) um comprador qualificado?<\/p>\n
Ao contr\u00e1rio do que se l\u00ea nas redes sociais, quando procuramos um im\u00f3vel espec\u00edfico para um determinado comprador e mencionamos que o comprador est\u00e1 devidamente qualificado, n\u00e3o estamos a procurar algo para um cliente milion\u00e1rio nem nada que se pare\u00e7a (embora muitos comentadores de post de grupos do Facebook \u2013 a profiss\u00e3o mais recente atualmente \u2013 achem que \u00e9 disso que se trata).<\/p>\n
Ora bem, quando eu coloco algo deste g\u00e9nero (caso real):<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/omundoeumtzero.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/R.jpg\")
<\/p>\n
O que isto quer dizer, na pr\u00e1tica, \u00e9 (ler com alguma ironia sff):<\/p>\n
O meu cliente est\u00e1 motivado para comprar (n\u00e3o anda apenas a encher chouri\u00e7os), tem capacidade financeira para comprar algo at\u00e9 o valor que coloco no post (ou seja, ou tem o capital pr\u00f3prio todo \u2013 s\u00e3o casos mais raros, ou tem 15% a 20% do valor do im\u00f3vel para a entrada inicial e para os impostos da compra (IMT e IS) e, al\u00e9m disso, tem uma capacidade aprovada para financiamento do valor restante. Dada a sua situa\u00e7\u00e3o atual, um T1 com boa \u00e1rea serve para o efeito ou, eventualmente um T2, desde que n\u00e3o ultrapasse o valor, pois \u00e9 esse o tecto m\u00e1ximo. Como tem alguma idade, procura um R\/ch\u00e3o ou, se superior, que tenha \u201celevador\u201d no pr\u00e9dio. Tamb\u00e9m n\u00e3o pretende sair da sua zona, a Gafanha da Nazar\u00e9.<\/p>\n
Basicamente, \u00e9 isto que queremos dizer quando procuramos um im\u00f3vel para um comprador qualificado.<\/p>\n
De nada.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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